DUK
Norite užduoti ar neradote atsakymo į savo klausimą? – Prašome susisiekti su mumis www.verkiubustas.com/klauskite
1. KUR KREIPTIS ĮVYKUS AVARIJAI BUTE?
Įvykus vandentiekio, kanalizacijos ar šilumos tinklų avarijai ne UAB „Verkių būstas“ darbo laiku ir poilsio bei švenčių dienomis skambinti į UAB „GRINDA“ avarinę / dispečerinę tarnybą tel. Nr. 1355.
2. KAIP ATSISKAITYTI UŽ KITAS PASLAUGAS?
Informacija, kaip apmokėti už suteiktas paslaugas, yra pateikta UAB „Verkių būstas“ interneto svetainėje https://www.verkiubustas.com/saskaitu-apmokejimas/
3. KUR GAUTI NAUJĄ ATSISKAITYMO KNYGELĘ?
Užsisakyti atsiskaitymo knygelę galite paskambinę į AB „ESO“ klientų aptarnavimo skyrių, tel. Nr. 1802*. Nauja atsiskaitymo knygelė bus išsiųsta nemokamai paštu Jūsų nurodytu adresu.
*Skambinant iš fiksuoto ryšio, skambučio kaina - pagal galiojančius TELIA, AB tarifus, skambinant iš mobilaus ryšio telefono – pagal skambinančiojo asmens turimo plano galiojančius tarifus.
AB „ESO"
Vilniaus aptarnavimo skyrius
Viršuliškių skersgatvis 34, Vilnius
Daugiau informacijos: www.eso.lt
4. KUR PRIIMAMOS STATYBINĖS (ATLIKUS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ REMONTĄ) IR KITOS ATLIEKOS?
Vilniaus mieste veikia didelių gabaritų atliekų priėmimo aikštelės:
- Pilaitės pr. 50, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 620 38 136
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis - Liepkalnio g. 113b, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 686 38 550
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis - Graičiūno g. 36c, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 618 32 088
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis - Pramonės g. 209s, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 614 75 264
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis - Pumpėnų g. 10, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 614 09 641
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
I, II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio diena – sekmadienis
Elektros ir elektroninės įrangos atliekų priėmimo vietos:
- UAB „Argimetas“, Jočionių g. 53;
- UAB „Autoprada“, Minsko pl. 33A, 3 angaras.
Daugiau informacijos:
VšĮ „Elektronikos gamintojų ir importuotojų organizacija“
Tel. 8 (5) 2730084 arba el. paštu asta@gia.lt
6. KAIP ATLIEKAMAS SIENINIŲ PLOKŠČIŲ SIŪLIŲ REMONTAS?
1. Patalpų savininkas turi pateikti rašytinį prašymą.
2. Administruojančios įmonės sudaryta komisija patikrina ir nustato remonto darbų apimtis ir būtinumą.
3. Atliekamas siūlių remontas.
4. Atlikus darbus, darbai priduodami laiptinės (namo) atstovui (pasirašant).
5.Faktiškai panaudotos lėšos siūlių remontui priskaičiuojamos visiems namo patalpų savininkams proporcingai turimų patalpų bendrajam naudingajam plotui, bet ne daugiau kaip 0,4444 Eur už 1 kv. m per mėnesį.
7. KAIP ĮRENGIAMOS LAIPTINĖS ĮĖJIMO METALINĖS DURYS (su telefonspyne ar be jos)?
3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui (pasirašant)
1. Butų / patalpų savininkai turi pateikti 1/4 namo ar laiptinės patalpų savininkų prašymą organizuoti susirinkimą ar balsavimą raštu sprendimui priimti, nurodant namo (laiptinės) atstovo vardą, pavardę, adresą ir kontaktinį telefono numerį.
2. Gavus 1/4 namo (laiptinės) butų savininkų rašytinį prašymą, paruošiama darbų sąmata; lėšų kaupimo laikotarpis (suderinama su namo (laiptinės) atstovu pasirašant) ir organizuojamas susirinkimas ar balsavimas raštu.
3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui (pasirašant).
9. KAIP ATLIEKAMAS LAIPTINĖS REMONTAS?
2. Gavus 1/4 namo (laiptinės) butų savininkų rašytinį prašymą, paruošiama remonto darbų sąmata bei lėšų kaupimo laikotarpis (suderinama su namo (laiptinės) atstovu pasirašant) ir organizuojamas susirinkimas ar balsavimas raštu.
10. DAUGIABUČIŲ NAMŲ RŪSIŲ IR KITŲ BENDROJO NAUDOJIMO PATALPŲ DEZINFEKCIJA, DEZINSEKCIJA IR DERATIZACIJA.
2. Dezinfekcijai, dezinsekcijai ar deratizacijai sunaudotos lėšos priskaičiuojamos visiems namo (laiptinės) patalpų savininkams proporcingai turimų patalpų bendrajam naudingajam plotui.
11. PAŠTO DĖŽUČIŲ KEITIMAS.
3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui pasirašant.
13. UAB „VERKIŲ BŪSTAS“ TEIKIAMŲ MOKAMŲ PASLAUGŲ KAINOS.
Mokamų paslaugų kainas galite sužinoti UAB „Verkių būstas“ interneto svetainėje https://www.verkiubustas.com/Paslaugos/Meistras-i-namus/ arba paskambinę i užsakymų valdymo centrą (dispečerinę) tel. Nr.: (8 5) 247 7330, 8 620 20601.
14. DAUGIABUČIO NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO DARBŲ ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKA.
2. Laikinasis arba vietinis remontas;
3. Darbai ir paslaugos, nesusiję su privalomaisiais daugiabučio namo reikalavimais.
1. Paprastasis ir kapitalinis remontas:
1.1. Patalpų savininkų (namo, laiptinės, korpuso) iniciatyva ir (ar) administratoriaus sprendimu (pagal apžiūrų rezultatus) nutariama remontuoti stogą, lauko sienų sandūras ir pan.;
1.2. Administratorius organizuoja patalpų savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu (apklausą) dėl kaupimo fondo numatomiems darbams finansuoti steigimo, kaupimo bei naudojimo tvarkos ir jo trukmės. Susirinkimui arba balsavimui raštu kartu su balsavimo biuleteniais pateikiami numatomų darbų preliminariųjų sąmatų variantai, pagal kuriuos patalpų savininkai išsirenka jiems tinkamiausią. Savininkai taip pat gali pasiūlyti savo variantą arba įpareigoti išrinktus įgaliotuosius atstovus teikti pasiūlymus administratoriui dėl rangovo parinkimo;
1.3. Administratorius pagal daugumos patalpų savininkų nustatytą lėšų kaupimo tvarką ir trukmę apskaičiuoja kasmėnesinius mokėjimus, pateikia juos patalpų savininkams, kaupia sumokėtas lėšas atskiroje sąskaitoje;
1.4. Sukaupęs lėšas, administratorius sudaro sutartį su patalpų savininkų pasirinktu rangovu, organizuoja remonto vykdymą, kontroliuoja darbų eigą, kartu su išsirinktais namo (laiptinės) atstovais priima atliktus darbus.
PASTABA: esant būtinybei (avarijos, inžinerinių komunikacijų pažeidimo grėsmei ir kt.) administratorius, vadovaudamasis norminiais aktais, pats priima sprendimą dėl remonto darbų, jų vykdymo tvarkos. Išlaidos remontui paskirstomos patalpų savininkams apmokėti proporcingai jų turimai bendrosios nuosavybės daliai.
2. Laikinasis arba vietinis remontas:
2.1. Pagal žodinį ar rašytinį patalpų savininko(ų) prašymą ir (ar) kasmetinių, neeilinių apžiūrų rezultatus administratorius organizuoja ūkio būdu arba pasisamdęs rangovą nedidelės apimties remonto darbus;
2.2. Esant reikalui, patalpų savininkai informuojami apie paprastojo arba kapitalinio remonto būtinumą bei pasekmes, jei dėl tokio remonto nebus priimti sprendimai;
2.3. Išlaidos remontui paskirstomos patalpų savininkams apmokėti proporcingai jų turimai bendrosios nuosavybės daliai.
3. Darbai ir paslaugos, nesusiję su privalomaisiais daugiabučio namo reikalavimais:
3.1. Sprendimą dėl tokių darbų ar paslaugų priima namo, laiptinės, korpuso patalpų savininkai balsų dauguma susirinkime ar balsuodami raštu;
3.2. Administratorius lėšų kaupimą, darbų vykdymą ar paslaugų teikimą organizuoja 1.2 ir 1.3 p. nurodyta tvarka, patalpų savininkams apmokėjus 100 % numatytos darbų ar paslaugų vertės.
1. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi teisę naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdamas kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų.
2. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip pat turi teisę:
1) imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai;
2) reikalauti iš kitų butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų), kad gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) teises ir teisėtus interesus. Teisėtais buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) interesais laikoma gyvenamojo namo vidaus tvarkos taisyklių nustatymas, tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas, gyvenamojo namo priežiūros ūkinio ir finansinio plano parengimas, lėšų kaupimas bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.
3. Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. <...>.
5. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą.
Tiesioginė nuoroda: http://www.vilnius.lt/index.php?99161176
Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ 12 punkte nurodyta, kad statinio paprastojo remonto tikslas – atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant, ir 12.2 papunktyje detalizuota, kad į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti VI ir VII skyriuose, tarp jų statybos darbai (jų tarpe apdailos darbai), atliekami nekeičiant, nešalinant, neįrengiant, nestiprinant ir nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų.
Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – reglamentas) 3 priedo 4.1 papunktyje nurodyta, kad leidimas atlikti daugiabučio namo paprastąjį remontą privalomas atliekant ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo paprastąjį remontą mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti. Šio priedo 5 punkte nurodyta, kad įvairios įrangos tvirtinimas ant pastato fasado laikomas pastato išvaizdos keitimu.
Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 7 punkte pažymėta, kad statybą leidžiančiam dokumentui gauti pateikiamas butų ir kitų patalpų savininkų protokolinis sprendimas dėl paprastojo remonto darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimto Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.
Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nurodyta, kad statinio projektas turi būti parengtas tais atvejais, kai privaloma gauti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodytus statybą leidžiančius dokumentus. Šio straipsnio 1 dalies 9 punkte nurodyta, kad statinio, išskyrus branduolinės energetikos objekto ir kultūros paveldo statinio, paprastajam remontu, turi būti rengiamas projektas – paprastojo remonto aprašas.
Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 1 punkte įtvirtinta, kad išorinės (fasado) konstrukcijos yra pastato bendrojo naudojimo objektai.
Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip.
Taigi ant daugiabučių namų išorinių sienų (fasadų) palydovinių antenų („lėkščių“) montavimas gali būti klasifikuojamas kaip daugiabučio namo paprastasis remontas, kuriam atlikti privalomas leidimas; todėl privaloma:
Ø gauti daugiabučio namo bendrasavininkų protokolinį sprendimą dėl daugiabučio namo
paprastojo remonto aprašo parengimo ir jo įgyvendinimo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka;
Ø parengti paprastojo remonto aprašą;
Ø kreiptis dėl leidimo atlikti daugiabučio namo paprastąjį remontą (tvarka nustatyta
statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ IV skyriaus pirmajame skirsnyje).
20. KOMUNALINIŲ ATLIEKŲ IŠVEŽIMAS IR RINKLIAVOS UŽ KOMUNALINIŲ ATLIEKŲ IŠVEŽIMĄ MOKĖJIMAS NUO 2018 M. GEGUŽĖS 1 D.
Nuo 2018 m. gegužės 1 d. savivaldybės įmonė „Vilniaus atliekų sistemos administratorius“ (VASA) administruoja komunalinių atliekų tvarkymo sistemą Vilniaus miesto savivaldybėje: iš atliekų turėtojų renka rinkliavos mokesčius už komunalinių atliekų surinkimą; kontroliuoja komunalinių atliekų vežėjo (atliekų surinkimą ir vežimą iš
1 zonos (šiaurinės miesto dalies) – Verkių, Fabijoniškių seniūnijos, šiaurinės Žirmūnų ir Šnipiškių seniūnijų dalių vykdo UAB „Ecoservice“) vykdomą komunalinių atliekų surinkimą ir transportavimą, vykdo atliekų vežėjo maršrutų stebėjimą; nustato pagrįstą konteinerių skaičių, jų tūrį ir ištuštinimo dažnį; sprendžia dėl tvarkos aikštelėse ir su atliekų surinkimu kylančias problemas; nagrinėja suinteresuotų asmenų prašymus ir skundus dėl paslaugų kokybės ir kt.
VASA buveinės adresas: Smolensko g. 5, LT-03202 Vilnius; interneto svetainė
http://atliekuadministratorius.lt
Klientų aptarnavimo skyriaus tel. Nr. 8 650 04 949
Klientų aptarnavimo skyriaus el. p. rinkliava@sivasa.lt
Administracijos tel. Nr. 8 650 04 900
Administracijos el. p. info@sivasa.lt
Trumpasis tel. Nr. 1895
Daugiau informacijos VASA interneto svetainėje https://sivasa.lt/d-u-k ir Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje http://www.vilnius.lt/index.php?3156941645