DUK

Norite užduoti ar neradote atsakymo į savo klausimą? – Prašome susisiekti su mumis www.verkiubustas.com/klauskite

1. KUR KREIPTIS ĮVYKUS AVARIJAI BUTE?

Įvykus vandentiekio, kanalizacijos ar šilumos tinklų avarijai ne UAB „Verkių būstas“ darbo laiku ir poilsio bei švenčių dienomis skambinti į UAB „GRINDA“ avarinę / dispečerinę tarnybą tel. Nr. 1355.

2. KAIP ATSISKAITYTI UŽ KITAS PASLAUGAS?

1. Atsiskaitant už paslaugas mokėjimo knygele nuo 2017 m. balandžio 1 d. grynaisiais pinigais, popierinė atsiskaitymo knygelė lieka, niekas nesikeičia.

Atsiskaityti grynais galima: „Maxima“ parduotuvių kasose; loterijos „Perlas“ terminaluose; „Narvesen“ parduotuvėse; Lietuvos spaudos kioskuose; Lietuvos pašto skyriuose.

2. Naudojant internetinę bankininkystę, mokant už paslaugas paprastu pavedimu el. bankininkystėje ar kitais elektroniniais būdais, pvz., UAB „Viena sąskaita“, niekas nesikeičia. Atliekant pavedimą būtina nurodyti atsiskaitymo knygelės numerį (abonento numerį), nenurodžius knygelės numerio Jūsų mokėjimas gali būti neužskaitytas.

AB SWEDBANK, banko kodas 73000, atsiskaitomoji sąskaita LT77 7300 0101 3272 4934

AB SEB bankas, banko kodas 70440, atsiskaitomoji sąskaita LT13 7044 0600 0784 7261

AB Luminor bankas, banko kodas 40100, atsiskaitomoji sąskaita LT90 4010 0495 0133 1898

Kaupiamųjų lėšų depozitinė sąskaita

AB SEB bankas, banko kodas 70440, atsiskaitomoji sąskaita LT49 7044 0600 0804 6530

Kaip mokėti per AB SWEDBANK už UAB „Verkių būstas“ teikiamas paslaugas:

Vietinis mokėjimas:

Sukurti ruošinį: Mokėjimo pavedimai -> mokėjimų ruošiniai –> sukurti vietinio mokėjimo ruošinį –> būtina užpildyti laukelį „ mokėtojo kodas“ pasirenkame “kliento kodas“ ir atsiradusiame laukelyje įrašome atsiskaitymo knygelės numerį (abonento numeris) ir mokėjimo paskirtyje nurodyti adresą, už kurį mokate –> išsaugoti duomenis ir atlikti mokėjimą.

Pastaba: tokį pat ruošinį reikia sukurti ir kaupiamosioms lėšoms pervesti, nurodant mokėjimą į SEB banko atsiskaitomąją sąskaitą LT49 7044 0600 0804 6530 (sąskaita neturi įmokos kodo).

Mokėjimas naudojant įmokos kodą (tik už kitas paslaugas): įmokos – >įrašome įmokos kodą „220341“ ir atliekame mokėjimą.

Kaip mokėti per SEB banką už UAB „Verkių būstas“ teikiamas paslaugas:

Vietinis mokėjimas:

Mokėjimai -> ruošiniai –> sukurti ruošinį –> pasirenkame mokėjimo nurodymas –> gavėjas UAB „Verkių būstas“ atsiskaitomoji sąskaita LT13 7044 0600 0784 7261 mokėjimo paskirtis –> adresas už kurį mokate –> kiti duomenys –> gavėjo atpažinimo duomenys –> fizinis asmuo –> kliento kodas –> tuščiame laukelyje įrašome abonento numerį -> ruošinio pavadinimas(susikurti)–>atliekame mokėjimą.

Pastaba: tokį pat ruošinį reikia sukurti ir kaupiamosioms lėšoms pervesti nurodant mokėjimą į SEB banko atsiskaitomąją sąskaitą LT49 7044 0600 0804 6530 (sąskaita neturi įmokos kodo).

Mokėjimas naudojant įmokos kodą: įmokos ir mokesčiai –> įvedame įmokos kodą „220332“ ir atliekame mokėjimą.

Už UAB „Verkių būstas“ paslaugas (kitos paslaugos, kaupiamos lėšos) galite apmokėti į AB „Informacinio verslo paslaugų įmonė“ sąskaitą, kurioje renkamos įmokos UAB „Verkių būstas“ naudai, skiltyje „įmokos ir mokesčiai“ pasirinkę įmokos kodą IVPI1 ir įvedus mokėtojo kodą,(abonento numeris).

Kaip mokėti per Luminor banką už UAB „Verkių būstas“ teikiamas paslaugas:

Vietinis mokėjimas

Mokėjimai -> už paslaugas –> pasirinkti paslaugų teikėją ir užpildyti pervedimo formą - > išsaugoti ir sukurti ruošinį, nepamiršti įrašyti abonento numerio ir adreso už kurį mokate.

Pastaba: tokį pat ruošinį reikia sukurti ir kaupiamosioms lėšoms pervesti , nurodant mokėjimą į SEB banko atsiskaitomąją sąskaitą LT49 7044 0600 0804 6530 (sąskaita neturi įmokos kodo).

Galite apmokėti į AB „Informacinio verslo paslaugų įmonės“ sąskaitą, kurioje renkamos įmokos UAB „Verkių būstas“ naudai, skiltyje „įmokos ir mokesčiai“ pasirinkti įmokos kodą IVPI1 ir įvedus mokėtojo kodą (abonento numeris priekyje įrašyti „1“ kitaip rodys klaidą).

Už elektrą, vandenį, šildymą galima mokėti, įvedant įmokos kodą pagal tiekėjo pavadinimą.

Atsiskaityti už UAB „Verkių būstas“ suteiktas paslaugas galima tokiais būdais, t. y. mokėjimus įrašydami į atsiskaitymo knygelės 8-ą eilutę galite visuose bankuose bei AB „Lietuvos spauda“ spaudos kioskuose, „Lietuvos paštas“ skyriuose, išskyrus AB „Swedbank“. Mokėdami AB „Swedbank“ privalote pateikti mokamąjį pranešimą ir nurodyti įmokos kodą 220300 (tokiu atveju atsiskaitymo knygelės 8-oje eilutėje nereikia nieko įrašyti).

Informacija, kaip apmokėti už suteiktas paslaugas, yra pateikta UAB „Verkių būstas“ interneto svetainėje https://www.verkiubustas.com/saskaitu-apmokejimas/

3. KUR GAUTI NAUJĄ ATSISKAITYMO KNYGELĘ?

Užsisakyti atsiskaitymo knygelę galite paskambinę į AB „ESO“ klientų aptarnavimo skyrių, tel. Nr. 1802*. Nauja atsiskaitymo knygelė bus išsiųsta nemokamai paštu Jūsų nurodytu adresu.
*Skambinant iš fiksuoto ryšio, skambučio kaina - pagal galiojančius TELIA, AB tarifus, skambinant iš mobilaus ryšio telefono – pagal skambinančiojo asmens turimo plano galiojančius tarifus.

AB „ESO"
Vilniaus aptarnavimo skyrius
Viršuliškių skersgatvis 34, Vilnius

Daugiau informacijos: www.eso.lt

4. KUR PRIIMAMOS STATYBINĖS (ATLIKUS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ REMONTĄ) IR KITOS ATLIEKOS?

Vilniaus mieste veikia didelių gabaritų atliekų priėmimo aikštelės:

Pilaitės pr. 50, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 620 38 136
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis
Liepkalnio g. 113b, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 686 38 550
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis
Graičiūno g. 36c, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 618 32 088
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis
Pramonės g. 209s, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 614 75 264
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio dienos – sekmadienis ir pirmadienis
Pumpėnų g. 10, Vilnius
Aikštelės operatoriaus tel. 8 614 09 641
Administracijos atstovų tel.: 8 662 12 922, 8 616 90 789
Darbo laikas
I, II ir IV nuo 10.00 iki 19.00 val.
III ir V nuo 8.00 iki 17.00 val.
VI nuo 9.00 iki 15.30 val.
Pertrauka nuo 12.00 iki 12.30 val.
Poilsio diena – sekmadienis

Atkreipiame dėmesį, kad atsižvelgiant į TIPK (taršos integruotos prevencijos kontrolės) leidimo reikalavimus yra taikomi išrūšiuotų buityje atliekų kiekio pristatymo į didelių gabaritų atliekų surinkimo aikštelę vienam gyventojui per 1 kalendorinių metų laikotarpį ribojimai. Daugiau informacijos UAB „VAATC“ tinklalapyje http://www.vaatc.lt/aiksteles/

Informacija apie didelių gabaritų atliekų priėmimo aikšteles pateikta Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje http://www.vilnius.lt/index.php?768691776

5. KUR PRIIMAMOS ELEKTROS IR ELEKTRONINĖS ĮRANGOS ATLIEKOS?

Elektros ir elektroninės įrangos atliekų priėmimo vietos:

UAB „Argimetas“, Jočionių g. 53;
UAB „Autoprada“, Minsko pl. 33A, 3 angaras.

Daugiau informacijos:

VšĮ „Elektronikos gamintojų ir importuotojų organizacija“
Tel. 8 (5) 2730084 arba el. paštu asta@gia.lt

6. KAIP ATLIEKAMAS SIENINIŲ PLOKŠČIŲ SIŪLIŲ REMONTAS?

1. Patalpų savininkas turi pateikti rašytinį prašymą.
2. Administruojančios įmonės sudaryta komisija patikrina ir nustato remonto darbų apimtis ir būtinumą.
3. Atliekamas siūlių remontas.
4. Atlikus darbus, darbai priduodami laiptinės (namo) atstovui (pasirašant).
5.Faktiškai panaudotos lėšos siūlių remontui priskaičiuojamos visiems namo patalpų savininkams proporcingai turimų patalpų bendrajam naudingajam plotui, bet ne daugiau kaip 0,4444 Eur už 1 kv. m per mėnesį.

7. KAIP ĮRENGIAMOS LAIPTINĖS ĮĖJIMO METALINĖS DURYS (su telefonspyne ar be jos)?

1. Butų/patalpų savininkai turi pateikti 1/4 namo ar laiptinės savininkų prašymą organizuoti susirinkimą ar balsavimą raštu sprendimui priimti, nurodant namo (laiptinės) atstovo vardą, pavardę, adresą ir kontaktinį telefono numerį.

2. Gavus 1/4 namo (laiptinės) butų savininkų rašytinį prašymą, paruošiama darbų sąmata bei lėšų kaupimo laikotarpis (suderinama su namo / laiptinės atstovu pasirašant), organizuojamas susirinkimas ar balsavimas raštu.
3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui (pasirašant)

8. KAIP ATLIEKAMAS STOGO REMONTAS?

1. Butų / patalpų savininkai turi pateikti 1/4 namo ar laiptinės patalpų savininkų prašymą organizuoti susirinkimą ar balsavimą raštu sprendimui priimti, nurodant namo (laiptinės) atstovo vardą, pavardę, adresą ir kontaktinį telefono numerį.
2. Gavus 1/4 namo (laiptinės) butų savininkų rašytinį prašymą, paruošiama darbų sąmata; lėšų kaupimo laikotarpis (suderinama su namo (laiptinės) atstovu pasirašant) ir organizuojamas susirinkimas ar balsavimas raštu.
3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui (pasirašant).

9. KAIP ATLIEKAMAS LAIPTINĖS REMONTAS?

1. Butų / patalpų savininkai turi pateikti 1/4 namo ar laiptinės patalpų savininkų prašymą organizuoti susirinkimą ar balsavimą raštu sprendimui priimti, nurodant namo (laiptinės) atstovo vardą, pavardę, adresą ir kontaktinį telefono numerį.
2. Gavus 1/4 namo (laiptinės) butų savininkų rašytinį prašymą, paruošiama remonto darbų sąmata bei lėšų kaupimo laikotarpis (suderinama su namo (laiptinės) atstovu pasirašant) ir organizuojamas susirinkimas ar balsavimas raštu.

3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui (pasirašant).

10. DAUGIABUČIŲ NAMŲ RŪSIŲ IR KITŲ BENDROJO NAUDOJIMO PATALPŲ DEZINFEKCIJA, DEZINSEKCIJA IR DERATIZACIJA.

1. Daugiabučių namų rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimo patalpose atsiradus blusoms, tarakonams, skruzdėlėms ir kitiems kenkėjams, dėl dezinfekcijos, dezinsekcijos ar deratizacijos butų ir / ar kitų patalpų savininkai turi pateikti rašytinį prašymą.
2. Dezinfekcijai, dezinsekcijai ar deratizacijai sunaudotos lėšos priskaičiuojamos visiems namo (laiptinės) patalpų savininkams proporcingai turimų patalpų bendrajam naudingajam plotui.

11. PAŠTO DĖŽUČIŲ KEITIMAS.

1. Butų / patalpų savininkai turi pateikti 1/4 namo ar laiptinės patalpų savininkų rašytinį prašymą organizuoti susirinkimą ar balsavimą raštu sprendimui priimti, nurodant namo (laiptinės) atstovo vardą, pavardę, adresą ir kontaktinį telefono numerį.

2. Gavus 1/4 namo (laiptinės) patalpų savininkų rašytinį prašymą, paruošiama darbų sąmata; lėšų kaupimo laikotarpis (suderinama su namo (laiptinės) atstovu pasirašant) ir organizuojamas susirinkimas ar balsavimas raštu.
3. Atlikus darbus, darbai priduodami namo (laiptinės) atstovui pasirašant.

12. RADIATORIŲ KEITIMO TVARKA.

Buto ar kitų patalpų savininkas turi užpildyti ir pateikti šildymo sistemos išleidimo ir užpildymo aktą dėl radiatorių pakeitimo.

13. UAB „VERKIŲ BŪSTAS“ TEIKIAMŲ MOKAMŲ PASLAUGŲ KAINOS.

Mokamų paslaugų kainas galite sužinoti UAB „Verkių būstas“ interneto svetainėje https://www.verkiubustas.com/Paslaugos/Meistras-i-namus/ arba paskambinę i užsakymų valdymo centrą (dispečerinę) tel. Nr.: (8 5) 247 7330, 8 620 20601.

14. DAUGIABUČIO NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ REMONTO DARBŲ ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKA.

1. Paprastasis ir kapitalinis remontas;
2. Laikinasis arba vietinis remontas;
3. Darbai ir paslaugos, nesusiję su privalomaisiais daugiabučio namo reikalavimais.
1. Paprastasis ir kapitalinis remontas:
1.1. Patalpų savininkų (namo, laiptinės, korpuso) iniciatyva ir (ar) administratoriaus sprendimu (pagal apžiūrų rezultatus) nutariama remontuoti stogą, lauko sienų sandūras ir pan.;
1.2. Administratorius organizuoja patalpų savininkų susirinkimą arba balsavimą raštu (apklausą) dėl kaupimo fondo numatomiems darbams finansuoti steigimo, kaupimo bei naudojimo tvarkos ir jo trukmės. Susirinkimui arba balsavimui raštu kartu su balsavimo biuleteniais pateikiami numatomų darbų preliminariųjų sąmatų variantai, pagal kuriuos patalpų savininkai išsirenka jiems tinkamiausią. Savininkai taip pat gali pasiūlyti savo variantą arba įpareigoti išrinktus įgaliotuosius atstovus teikti pasiūlymus administratoriui dėl rangovo parinkimo;
1.3. Administratorius pagal daugumos patalpų savininkų nustatytą lėšų kaupimo tvarką ir trukmę apskaičiuoja kasmėnesinius mokėjimus, pateikia juos patalpų savininkams, kaupia sumokėtas lėšas atskiroje sąskaitoje;
1.4. Sukaupęs lėšas, administratorius sudaro sutartį su patalpų savininkų pasirinktu rangovu, organizuoja remonto vykdymą, kontroliuoja darbų eigą, kartu su išsirinktais namo (laiptinės) atstovais priima atliktus darbus.
PASTABA: esant būtinybei (avarijos, inžinerinių komunikacijų pažeidimo grėsmei ir kt.) administratorius, vadovaudamasis norminiais aktais, pats priima sprendimą dėl remonto darbų, jų vykdymo tvarkos. Išlaidos remontui paskirstomos patalpų savininkams apmokėti proporcingai jų turimai bendrosios nuosavybės daliai.
2. Laikinasis arba vietinis remontas:
2.1. Pagal žodinį ar rašytinį patalpų savininko(ų) prašymą ir (ar) kasmetinių, neeilinių apžiūrų rezultatus administratorius organizuoja ūkio būdu arba pasisamdęs rangovą nedidelės apimties remonto darbus;
2.2. Esant reikalui, patalpų savininkai informuojami apie paprastojo arba kapitalinio remonto būtinumą bei pasekmes, jei dėl tokio remonto nebus priimti sprendimai;
2.3. Išlaidos remontui paskirstomos patalpų savininkams apmokėti proporcingai jų turimai bendrosios nuosavybės daliai.
3. Darbai ir paslaugos, nesusiję su privalomaisiais daugiabučio namo reikalavimais:
3.1. Sprendimą dėl tokių darbų ar paslaugų priima namo, laiptinės, korpuso patalpų savininkai balsų dauguma susirinkime ar balsuodami raštu;
3.2. Administratorius lėšų kaupimą, darbų vykdymą ar paslaugų teikimą organizuoja 1.2 ir 1.3 p. nurodyta tvarka, patalpų savininkams apmokėjus 100 % numatytos darbų ar paslaugų vertės.

15. KODĖL MOKESČIAI SKAIČIUOJAMI PAGAL PATALPŲ PLOTĄ IR KODĖL IŠLAIDAS PRIVALO PADENGTI VISI BENDRATURČIAI? KOKIOS BENDRATURČIŲ TEISĖS IR PAREIGOS?

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – Civilinis kodeksas) 4.82 str. 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Civilinio kodekso 4. 84 straipsnio 9 dalyje nustatyta, jog administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Civilinio kodekso 4.82 str. 7 dalis nustato, kad buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui.

Bendrasavininkų teisės ir pareigos įtvirtintos Civilinio kodekso 4.83 straipsnyje:
1. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) turi teisę naudotis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdamas kitų patalpų savininkų (naudotojų) teisių ir teisėtų interesų.
2. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) taip pat turi teisę:
1) imtis būtinų priemonių be kitų savininkų (naudotojų) sutikimo, kad būtų išvengta žalos ar pašalinta grėsmė bendrojo naudojimo objektams, ir reikalauti iš kitų buto ir kitų patalpų savininkų atlyginti išlaidas, proporcingas šių savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai;
2) reikalauti iš kitų butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų), kad gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) teises ir teisėtus interesus. Teisėtais buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) interesais laikoma gyvenamojo namo vidaus tvarkos taisyklių nustatymas, tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas, gyvenamojo namo priežiūros ūkinio ir finansinio plano parengimas, lėšų kaupimas bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.
3. Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. <...>.

4. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas šio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
5. Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti jo bute ir kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą.

16. GYVENAMŲJŲ PATALPŲ ĮRENGIMAS DAUGIABUČIO NAMO PALĖPĖJE

Daugiabučių namų butų ar kitų patalpų savininkai, norėdami palėpėse įrengti gyvenamąsias patalpas ir tikėdamiesi išvengti galimų problemų, kreipiasi į Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos konsultantus. Neišsiaiškinus reikalavimų gali kilti rūpesčių ne tik dėl nepatenkintų kaimynų, bet ir apsilankius pastatų naudojimo ar statybos priežiūrą atliekančioms tarnyboms. Kai pastatas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, visus veiksmus reikia derinti su bendraturčiais.

Daugiabučio namo palėpė, jei ji nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims, yra bendrojo naudojimo patalpa, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausanti visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams. Ja, kaip ir kitais bendrosios dalinės nuosavybės objektais, disponuojama bendraturčių sutikimu. Kai bendraturčiai nesutaria, tokio objekto valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo tvarką gali nustatyti teismas.

Norint įgyvendinti nuosavybės teisę į visą palėpę ar jos dalį pirmiausia reikia atlikti palėpės kadastrinius matavimus, jeigu ji nebuvo oficialiai išmatuota (inventorizuota) ir nenustatyta kiekvieno daugiabučio namo buto ar patalpų savininko dalis. Atlikus šiuos matavimus, neįrengta palėpė įregistruojama Nekilnojamojo turto registre (NTR) kaip atskira bendrosios dalinės nuosavybės patalpa. Tuomet kiekvienas namo buto ir kitų patalpų savininkas įgyja neįrengtos palėpės dalį – tampa patalpos dalies savininku ir gali ja disponuoti (parduoti, nuomoti, įkeisti ir pan.).

Kad įregistruotoje atskiroje bendrosios dalinės nuosavybės patalpoje savininkai galėtų nustatyti savo palėpės dalies konkrečią vietą, būtinas jų susitarimas dėl palėpės plano, kuriame nurodoma, kurioje vietoje yra kiekvienam bendraturčiui priklausanti dalis. Visų namo butų ir kitų patalpų savininkų pasirašytas susitarimas tvirtinamas notaro ir įregistruojamas NTR. Norint gyvenamąsias patalpas įrengti didesnėje, nei gyventojui priklauso, palėpės dalyje, būtina gauti palėpės bendraturčių sutikimus – atsisakymus savo dalies. Toks atsisakymas turi būti patvirtintas notaro, sudarant pirkimo-pardavimo, dovanojimo sutartį ar surašant kitą lygiavertį dokumentą, kuris suteiks teisę asmeniui valdyti ir naudoti jau jam priklausančią patalpų dalį.

Norint nuosavybės teise priklausančią palėpės dalį prijungti prie buto ar suformuoti naują nekilnojamojo turto objektą (butą) privaloma parengti atitinkamą statinio projektą, kuriame būtų numatyti naujos patalpos (buto) formavimo ar esamų patalpų performavimo bei paskirties keitimo į gyvenamąją paskirtį sprendiniai, ir gauti statybą leidžiantį dokumentą iš savivaldybės administracijos.

Statybos užbaigimą patvirtinantis dokumentas kartu su kadastrinių matavimų byla – tai nuosavybės teisės į naujai suformuotą nekilnojamojo turto objektą įregistravimo ar esamo buto kadastro duomenų pakeitimo dėl palėpėje įrengtų papildomų patalpų pagrindas.

17. ATSIJUNGIMO NUO BENDROSIOS ŠILDYMO INŽINERINĖS SISTEMOS YPATUMAI.

Šilumos ūkio įstatymas numato, kad šilumos vartotojas, pakeitęs buto, kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu vandeniu būdą, turi teisę nutraukti šilumos ir (ar) karšto vandens pirkimo-pardavimo sutartį. Buto ir kitų patalpų šildymo ir (ar) apsirūpinimo karštu vandeniu būdas keičiamas Statybos įstatymo nustatyta tvarka remontuojant pastatą.

Pastato šildymo sistema, kaip ir kitos bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus) – yra pastato bendrojo naudojimo objektai. Visi jie yra namo bendraturčių bendra nuosavybė. Ją pertvarkyti galima tik gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą įstatymų nustatyta tvarka. Be to, įrengiant, pertvarkant ar išmontuojant pastato šildymo bendrąją inžinerinę sistemą reikalingas savivaldybės administracijos išduodamas statybą leidžiantis dokumentas statinio paprastajam arba kapitaliniam remontui atlikti.

Daugiabučio namo šildymo bendrosios inžinerinės sistemos pertvarkymas (visame pastate ar jo dalyje keičiant šildymo būdą, prisijungiant prie ar atsijungiant nuo centralizuotų šilumos tiekimo inžinerinių tinklų) užbaigiamas surašant statybos užbaigimo aktą. Kai pakeičiamas ne viso pastato šildymo ar apsirūpinimo karštu vandeniu būdas, atitinkamų butų savininkų ir šilumos ir (ar) karšto vandens tiekėjo sutartys laikomos nutrauktomis nuo statybos užbaigimo akto surašymo momento.

Statybos užbaigimo aktas išduodamas statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ V skyriuje nustatyta tvarka.

18. KUR KREIPTIS PASTEBĖJUS PROBLEMAS VILNIAUS MIESTE?

Pastebėjus problemą Vilniaus mieste, ją galite užregistruoti atitinkamam departamentui Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje www.vilnius.lt arba išmaniuoju telefonu pasinaudoję programėle „Tvarkau Vilnių“.
Tiesioginė nuoroda: http://www.vilnius.lt/index.php?99161176

19. AR REIKALINGAS LEIDIMAS NORINT ANT DAUGIABUČIO NAMO SIENOS SUMONTUOTI PALYDOVINĘ ANTENĄ?

Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ 12 punkte nurodyta, kad statinio paprastojo remonto tikslas – atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant, ir 12.2 papunktyje detalizuota, kad į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti VI ir VII skyriuose, tarp jų statybos darbai (jų tarpe apdailos darbai), atliekami nekeičiant, nešalinant, neįrengiant, nestiprinant ir nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų.

Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ (toliau – reglamentas) 3 priedo 4.1 papunktyje nurodyta, kad leidimas atlikti daugiabučio namo paprastąjį remontą privalomas atliekant ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo paprastąjį remontą mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti. Šio priedo 5 punkte nurodyta, kad įvairios įrangos tvirtinimas ant pastato fasado laikomas pastato išvaizdos keitimu.

Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalies 7 punkte pažymėta, kad statybą leidžiančiam dokumentui gauti pateikiamas butų ir kitų patalpų savininkų protokolinis sprendimas dėl paprastojo remonto darbų atlikimo (atitinkamo statinio projekto rengimo ir (ar) įgyvendinimo), priimto Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 3 dalyje nurodyta, kad statinio projektas turi būti parengtas tais atvejais, kai privaloma gauti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodytus statybą leidžiančius dokumentus. Šio straipsnio 1 dalies 9 punkte nurodyta, kad statinio, išskyrus branduolinės energetikos objekto ir kultūros paveldo statinio, paprastajam remontu, turi būti rengiamas projektas – paprastojo remonto aprašas.

Daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 1 punkte įtvirtinta, kad išorinės (fasado) konstrukcijos yra pastato bendrojo naudojimo objektai.

Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip.

Taigi ant daugiabučių namų išorinių sienų (fasadų) palydovinių antenų („lėkščių“) montavimas gali būti klasifikuojamas kaip daugiabučio namo paprastasis remontas, kuriam atlikti privalomas leidimas; todėl privaloma:

Ø gauti daugiabučio namo bendrasavininkų protokolinį sprendimą dėl daugiabučio namo

paprastojo remonto aprašo parengimo ir jo įgyvendinimo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka;

Ø parengti paprastojo remonto aprašą;

Ø kreiptis dėl leidimo atlikti daugiabučio namo paprastąjį remontą (tvarka nustatyta

statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ IV skyriaus pirmajame skirsnyje).

20. KOMUNALINIŲ ATLIEKŲ IŠVEŽIMAS IR RINKLIAVOS UŽ KOMUNALINIŲ ATLIEKŲ IŠVEŽIMĄ MOKĖJIMAS NUO 2018 M. GEGUŽĖS 1 D.

Nuo 2018 m. gegužės 1 d. savivaldybės įmonė „Vilniaus atliekų sistemos administratorius“ (VASA) administruoja komunalinių atliekų tvarkymo sistemą Vilniaus miesto savivaldybėje: iš atliekų turėtojų renka rinkliavos mokesčius už komunalinių atliekų surinkimą; kontroliuoja komunalinių atliekų vežėjo (atliekų surinkimą ir vežimą iš

1 zonos (šiaurinės miesto dalies) – Verkių, Fabijoniškių seniūnijos, šiaurinės Žirmūnų ir Šnipiškių seniūnijų dalių vykdo UAB „Ecoservice“) vykdomą komunalinių atliekų surinkimą ir transportavimą, vykdo atliekų vežėjo maršrutų stebėjimą; nustato pagrįstą konteinerių skaičių, jų tūrį ir ištuštinimo dažnį; sprendžia dėl tvarkos aikštelėse ir su atliekų surinkimu kylančias problemas; nagrinėja suinteresuotų asmenų prašymus ir skundus dėl paslaugų kokybės ir kt.

VASA buveinės adresas: Smolensko g. 5, LT-03202 Vilnius; interneto svetainė
http://atliekuadministratorius.lt

Klientų aptarnavimo skyriaus tel. Nr. 8 650 04 949

Klientų aptarnavimo skyriaus el. p. rinkliava@sivasa.lt

Administracijos tel. Nr. 8 650 04 900

Administracijos el. p. info@sivasa.lt

Trumpasis tel. Nr. 1895

Daugiau informacijos VASA interneto svetainėje https://sivasa.lt/d-u-k ir Vilniaus miesto savivaldybės interneto svetainėje http://www.vilnius.lt/index.php?3156941645